BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tính toàn vẹn, tiết kiệm chi phí, thời gian cũng như đạt được sự thống nhất về thiết kế. Bên cạnh các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công, về vật tư xây dựng thì phần báo giá cũng không kém phần quan trọng.
Chính vì thế, Xây dựng Hà Văn Long xin gửi đến quý khách bảng báo giá xây dựng giá trọn gói mới nhất cùng một số thông tin hữu ích khác, cùng tìm hiểu nhé.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2022
Sau đây là báo giá xây dựng nhà trọn gói mới cập nhật của chúng tôi, mời quý khách tham khảo.
Xây dựng trọn gói nhà phố
- Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức trung bình: 4.800.000 - 5.400.000 đ/m2
- Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức khá: 5.600.000 - 5.800.000 đ/m2
Xây dựng trọn gói biệt thự
- Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mức khá: 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2
- Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mức cao cấp: 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2
Đơn giá trên sẽ có thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu của chủ công trình về thêm bớt các hạng mục nhất định, hay chỉ định vật tư mong muốn. Vì vậy, để nhận được đơn giá chi tiết và chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhé (Hotline: 0972306664)
Mặc dù chúng tôi sẽ tính toán để đưa ra báo giá chi tiết nhất, nhưng bạn cũng có thể tự xác định được bằng cách áp dụng các tính diện tích sau, như vậy cũng thể có tự kiểm tra và dự trù kinh phí.
- Móng băng: 50 - 60% diện tích
- Móng đơn: 30 - 40% diện tích
- Móng cọc: 40 - 50% diện tích
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích
- Diện tích xây dựng: 100% diện tích
- Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
- Mái BTCT: 40 - 50% diện tích
- Sân thượng có giàn phẹt: 55 - 60% diện tích
- Sân thượng: 40 - 50% diện tích
- Sân nhà: 40 - 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60 - 70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, dán ngói: 90 - 100% diện tích mái
Nếu bạn cần thêm chi tiết hơn về cách tính toán, hãy liên hệ, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hết mình.
Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói
Xây dựng Hà Văn Long nhận thi công các hạng mục trong xây dựng nhà trọn gói gồm:
Phần xây dựng cơ bản
Phần này công ty sẽ cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và nhân công, các công việc cụ thể như sau:
- Chuẩn bị và dọn dẹp mặt bằng, làm lán trại cho công nhân
- Định vị tim móng và cột
- Đào hố móng
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông, đà kiềng, dầm sàn,...
- Xây tường gạch và tô trát tường
- Công tác nền, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm dột
- Lắp đặt đường ống nước,...
Phần hoàn thiện
Phần này nhà thầu cũng sẽ cung cấp nguyên vật liệu và nhân công, các công việc chính của giai đoạn này gồm:
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường nhà vệ sinh
- Trang trí nội, ngoại thất, đá hoa cương , lan can cầu thang
- Hoàn thiện hệ thống điện chiếu sáng: ổ cắm, bóng đèn, công tắc,..
- Dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, cửa nhôm,...
- Đóng trần thạch cao, ngăn vách thạch cao
- Trét matit và sơn nước trong, ngoài nhà
- Nghiệm thu, vệ sinh công trình
II. CHẾ ĐỘ HẬU MÃI KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Khi quý vị đến với dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi quý vị được hưởng các ưu đãi sau:
- Miễn phí 50% chi phí thiết kế và giấy phép
- Tặng 1 video 3D tổng thể ngoại thất căn nhà
- Kỹ sư có mặt 24/24 quản lý và giám sát tại công trình
- Hỗ trợ các thủ tục liên quan về pháp lý như GPXD - hồ sơ hoàn công
- Bảo hành 5 năm về phần kết cấu
- Bảo hành 1 năm vầ phần hoàn thiện
- Hổ trợ tư vấn tại nhà cho khách hàng 100%
- 6 tháng kiểm tra định kỳ một lần
- Quà tặng bàn giao trí giá 3 triệu đồng
TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
- An toàn công trường
- Con người
- Chủng loại, chất lượng, vật tư
- Tổ chức thi công
AN TOÀN CÔNG TRƯỜNG
- Tất cả cán bộ kỹ thuật đã được học và có chứng chỉ an toàn LĐ do Sở LĐTBXH cấp
- Các biện pháp đảm bảo an toàn được phổ biến và thực hiện nghiêm ngặt
- Tất cả mọi người ra vào công trường đều phải có biện pháp bảo hộ (nón, giày...)
- Có biện pháp che chắn thích hợp tránh ảnh hưởng đến các nhà kế cận
CON NGƯỜI
- Tất cả công nhân đều được nhận lương trực tiếp từ công ty
- Công ty còn có các chế độ thưởng lễ tết, nghỉ mát cho tất cả công nhân... để động viên anh em tạo động lực và gắn bó với công ty
- Tất cả mọi nhân viên đều cam kết sẽ là những người cầu toàn để chăm sóc từng công việc một cách tỉ mỉ và hoàn hảo nhất
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ
- Tất cả vật tư phải được lựa chọn và cung ứng từ nhà cung cấp có uy tín
- Tất cả vật tư sử dụng trong công trình đều phải là loại tốt nhất (1 sao) và hoàn hảo nhất 3 - 4 sao)
- Cam kết tuyệt đối không lập lờ, đánh tráo chất lượng cũng như chủng loại vật tư
CUNG ỨNG VÀ BẢO QUẢN
- Có lịch trình cung ứng hợp lý, tránh dư thừa vật tư quá nhiều tại công trình
- Tất cả vật tư còn lại tại công trình phải được bảo quản trong điều kiện tốt nhất, tránh làm hư hỏng, xuống cấp vật tư
- Tất cả hư hỏng mất mát phải được báo cáo kịp thời để Công ty bổ xung tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình
KỸ THUẬT THI CÔNG
- Đẩm bảo tất cả các công việc đều phải được thi công thật tỉ mỉ và hoàn hảo, đúng yêu cầu kỹ thuật
- Luôn có các kỹ sư giám sát theo dõi chặt chẽ để đảm bảo các công việc được thi công theo đúng tiêu chuẩn đã đề ra
- Báo cáo tiến độ sẽ được gửi cho chủ đầu tư vào thứ 7 hàng tuần để chủ đầu tư nắm và kiểm soát tiến độ cũng như chất lượng công trình
MÓNG
- Thành hố đào phải được che chống cẩn thận, tránh sạt lở, ảnh hưởng tới các cấu kiện khác, đặc biệt là công trình kế cận
- Cấc cấu kiện dính bùn đất sình lầy phải được vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công các công trình tiếp theo
- Tất cả các cấu kiện BT đổ tiếp xúc với đất ( móng, đá kiềng...) đều phải có lớp lăm le
VÁN KHUÔN - CỐT THÉP
- Ván khuôn phải được làm kín khít, chắc chắn, đúng kích thước, được lắp đặt chính xác vị trí và cao độ của từng cấu kiện
- Toàn bộ hệ thống sử dụng giáo thép tránh cong võng hay sập giàn khi thi công
- Cốt thép phải sạch sẽ, không gỉ sét, không dính tạp chất và phải được gia công đúng theo thiết kế, kê buộc cẩn thận
- Phải có hệ thống sàn công tác khi thi công tránh dẫm đạp ảnh hưởng đến cốt thép
ĐỔ BÊ TÔNG
- Cốt liệu phải được lựa chọn và bảo quản đúng quy trình, không lẫn tạp chất và phải được đong đúng và đủ cấp phối
- Người đứng máy trộn phải có tay nghề để kiểm soát cấp phối, khối lượng phụ gia,lượng nước, thời gian trộn...
- BT phải vừa dẻo, tuyệt đối không được nhão, ảnh hưởng đến cường độ và khả năng chống thấm của bê tông
- Tất cả các cấu kiện phải được đầm bằng máy để đảm bảo độ đặc chắn của cấu kiện
XÂY TƯỜNG
- Trước khi xây phải lập lồng, căng dây để xác định chính xác tim mốc. Đặc biệt chú ý các bức tưởng bên ngoài nà để đảm bảo độ phẳng thẳng của toàn bộ tường
- Phải căng dây nhợ ít nhất là 3 hàng 1 lần để đảm bảo tường xây thật phẳng, thuận lợi cho việc tô trát về sau
- Mạch vữa phải được miết gọn gàng để lớp vữa tô bám đều và chắc vào mạch vữa
- Chân tường xây gạch đinh chống thấm. Nếu xây chèn vào đà, phải để từ 2 đến 4 ngày rồi mới xây lớp gạch nghiêng chèn vào đà
TÔ
- Phải thả lập lồng, căng dây, cân dây nước và làm các mốc thật cẩn thận
- Cac bức tường bên ngoài phải căn dây, đo và lấy mốc từ trên xuống dưới để đảm bảo độ phẳng của toàn bộ bức tường
- Các cạnh cột, giờ tường trang trí, jont lõm, chỗ giao tường - trần tường - tường phải sắc nét và phẳng tuyệt đối
- Các bức tường, đương nhiên phải thật phẳng. Độ vênh không được vượt quá 2mm
CHỐNG THẤM SÀN
- Kiểm soát được chất lượng BT khi đổ và đầm là đã đảm bảo 75% khả năng chống thấm của sàn
- Khi đổ, đặc biệt lưu ý các dị vật như que, gỗ, dây... gây ngấm cho sàn về sau này
- Các chỗ nguy hiểm như sàn vệ sinh, ban công, sàn âm... phải được gia cố thêm 1 lớp chống thấm. Đặc biệt lưu ý: phải dọn sạch rác, xà bần và làm sạch bè mặt trước khi thi công lớp chống thấm
CHỐNG THẤM TƯỜNG
- Tường xây phẳng thẳng, mạch vữa miết đều thì lớp vữa tô sẽ đều giảm thiểu nguy cơ co ngót, rạn nứt cục bộ làm tường ít bị thấm hơn
- Các lỗ giáo phải được xử lý đúng yêu cầu kỹ thuật
- Ở các chỗ nguy hiểm, đặt thêm lưới thép 1 ly để tránh rạn nứt tường
- Ngoài cùng sẽ có 1 lớp chống thấm theo yêu cầu kỹ thuật
ỐP LÁT
- Gạch ốp/lát phải được lựa chọn cẩn thận, đảm bảo độ đồng đều
- Phải thả lập lồng, căng dây, cân dây nước, làm mốc cẩn thận để lấy mặt phẳng ốp lát chuẩn
- Vữa lót phải dẻo, không lót vữa quá khô
- JONT nền phải nhỏ, thẳng đều. Mặt phẳng lót ốp phải thật phẳng, không được có gờ
- Đặc biệt lưu ý các góc của phần lót và ốp. Các đường jont phải thẳng, đều và đẹp, thể hiện được tay về của thợ
MÁT TÍT SƠN NƯỚC
- Phải trét mát tít ít nhất 2 lần. Khi xà nhám, phải sử dụng bóng đèn để kiểm tra độ phẳng của tường
- Phải sơn lót từ 1 đến 2 nước. Trong khi sơn lót, vẫn phải kiểm tra lại độ phẳng và trét mát tít xả nhám lại nếu cần
- Sơn hoàn thiện từ 2 đến 3 nước
- Với NiceHouse, sẽ không có chỗ nào được phép xấu. Kể cả vachs song và các chỗ khuất cũng phải được hoàn thiện đúng theo tiêu chuẩn
CÔNG TÁC HOÀN THIỆN KHÁC
- Tất cả đã hoàn hảo. Những công việc còn lại này phải được giao cho những người thật sự tỉ mỉ và cầu toàn vì những phần này thể hiện bộ mặt của ngôi nhà
- Chú ý các biện pháp che chắn tránh hư hỏng các phần đã hoàn thiện. Chẳng hạn sơn nước dây ra nền, sơn cửa lem ra tường...
TỔ CHỨC THI CÔNG
- Tổ chức công trường chặt chẽ và hợp lý
- Có biện pháp hỗ trợ và kiểm tra lẫn nhau để tránh sai sót tới mức tối đa
- Tổ chức ăn ở sinh hoạt hợp lý đảm bảo vệ sinh, an ninh, an toàn, PCCC...cho công trường
- Có chế độ báo cáo với Công ty cũng như Chủ đầu tư để dễ dàng kiểm soát và chỉ đạo thi công
Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, cùng với nhân công, kỹ sư, kiến trúc sư cùng các đối tác cung cấp vật tư chất lượng cao, quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi tin chắc quý khách sẽ vô cùng hài lòng khi lựa chọn dịch vụ của công ty.
Hy vọng những cập nhật về báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2022 trên đây có thể giúp ích cho bạn. Đồng thời, nếu quý khách đang cần tìm công ty thiết kế và thi công xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp thì có thể liên hệ với Xây dựng Hà Văn Long để được hỗ trợ tốt nhất.
